VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Panelákové byty jdou na dračku. Ceny se zastavily

Plzeňský kraj - Nejdražší byty jsou v Plzni a Domažlicích, nejlevnější na Tachovsku a Stříbrsku.

6.3.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Ondřej Zuntych

Přes masivní nárůst cen jsou stále nejdostupnějším bydlením. Panelové domy neboli paneláky se kupují ve velkém. „Jdou na dračku nejvíc. Mezi lety 2014-2016 nejvíce zdražovaly, a začaly proto dohánět cihlové domy a novostavby, ale pořád jsou nejlevnější,“ vysvětluje situaci realitní makléř Petr Brož z dumreality.cz.

Ceny bytů dosáhly maxima kolem listopadu 2017. Nyní se drží na stejné úrovni, narůst je o 0,1 procenta. „Odhady jsou příznivé, nějaký rok by se měly ceny držet, případně jít mírně dolů kvůli zpřísnění podmínek pro udělování hypoték,“ vypočítává Brož.

Pokud se rodina rozhodne koupit byt 3+1 v panelovém domě (65 až 75 metrů čtverečních) v Plzni, musí zainvestovat zhruba dva až tři miliony korun. „Ještě loni stály tyto byty skoro o milion méně,“ říká makléř Luboš Zvírotský z HIT Reality.

Nejlukrativnější panelové byty ve městě jsou v menších zástavbách třeba na Doubravce, nejnižší cena i zájem o bydlení je na Vinicích, především kvůli nepřizpůsobivým obyvatelům. „Atraktivní jsou i Slovany, kde není v panelových domech, které jsou nižší, příliš sousedů. Pokoje bývají větší. Takové panelové byty jsou dražší než třeba v Sokolovské nebo Tachovské ulici na Lochotíně,“ srovnává Zvírotský.

V celokrajském měřítku je Plzeň s přehledem nejdražší. A platí zde přímá úměra čím je byt vzdálenější od metropole, tím cena klesá. „Třeba ve Stodě koupíte byt za tři čtvrtiny ceny bytu v Plzni. Oproti tomu v Dýšině, (vzdálené od Plzně zhruba 10 kilometrů, pozn. autora) jsou ceny nižší zhruba jen o tři až pět tisíc korun za metr čtvereční,“ srovnává Brož.

Ale výjimka potvrzuje pravidlo. „Třeba v Domažlicích jsou ceny poměrně vysoké, protože je tam velká poptávka lidí, kteří pracují v Německu,“ říká Zvírotský. „Rokycany jsou levnější než Plzeň, ale pořád je cena poměrně vysoká. Podobné je to v Klatovech, kde se poslední dobou byty neprodávají,“ tvrdí Zvírotský.

BYTY POD MILION

Nejlacinější panelové byty najdeme na Tachovsku a Stříbrsku. V okresech, které trápí vyšší nezaměstnanost a kde žije větší procento sociálně vyloučených obyvatel, jsou byty levnější až o polovinu. V některých lokalitách stlačily realitní kanceláře cenu za 3+1 pod magickou hranici milion korun.

Než se však lidé rozhodnou bydlet v panelovém domě, měli by zvážit řadu úskalí.

„Často jsou byty v původním stavu, lidé si tak musí přičíst náklady na rekonstrukci, které se pohybují mezi 150 až 200 tisíci korun,“ varuje Zvírotský. Zhruba šedesát procent panelových bytů je v původním stavu, zbytek je částečně nebo zcela zrekonstruovaný. „U zcela zrekonstruovaných je ovšem cena dvojnásobná,“ dodává Zvírotský.

Rizikem u paneláků je také jejich životnost. „Panelové domy byly koncipované zhruba na 45 let života, takže některé dosluhují. Nikdo neví, co se s nimi stane za 10 let. Už dnes se bourají,“ varuje Zvírotský.

Autor: Martin Šiška

6.3.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Služby - Služby Uklízeč, uklízečka 15 000 Kč Uklízeči a pomocníci v ubytovacích a vzdělávacích zařízeních POMOCNÝ PRACOVNÍK V MŠ. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Hledáme novou kolegyni/kolegu pro náš tým!, POŽADUJEME: samostatnost, zodpovědnost, řidičský průkaz sk. B, základní znalost NJ nebo AJ (alespoň pasivně - komunikace s kolegy), NÁPLŇ PRÁCE: úklid, výdej obědů, nákup..., NABÍZÍME: příjemné pracovní prostředí, stabilní mzdu, dlouhodobou smlouvu, PRACOVNÍ DOBA: pondělí - pátek 11:30 - 17:30, KONTAKT: Petra Leder 602 185 134. Pracoviště: Mateřská škola kubuki, 339 01 Klatovy 1. Informace: Petra Leder, +420 602 185 134. Gastronomie - Gastronomie Barman, výčepní 7 000 Kč Barmani OBSLUHA BARU - ČÍŠNÍK, SERVÍRKA. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 7000 kč, mzda max. 11500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Vzdělání v oboru není nutné, zaučíme., KONTAKT: osobní schůzku nutno nejdříve telefonicky sjednat (pracovní dny po 10 hodině). Pracoviště: Music club, pivnice u košile, Plzeňská, č.p. 39, 339 01 Klatovy 1. Informace: Luboš Pitule, +420 604 789 943. Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 19 000 Kč Prodavači ostatního zboží v prodejnách PRODAVAČ/KA - POKLADNÍ. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19000 kč, mzda max. 23000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POŽADUJEME: střední vzdělání, základní znalost práce na PC, MZDA: 19 000 - 23 000 Kč hrubého, NEJDŘÍVE TELEFONICKÝ KONTAKT! - p. Mihalec (vedoucí marketu) 775 852 315. Pracoviště: Ferrum plzeň spol. s r.o.-divize klatovy, Dragounská, č.p. 130, 339 01 Klatovy 1. Informace: Pavel Mihalec, +420 775 852 315. Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 9 500 Kč Prodavači v prodejnách PRODAVAČ/KA. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 9500 kč, mzda max. 10000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: PP na dobu neurčitou, nástup možný ihned, Praxe a zkušenosti vítány, Mzda smíšená dle plnění, Kontakt:p. Písečná, tel. 727 936 715. Pracoviště: Západočeské konzumní družstvo sušice - smetanova, Smetanova, č.p. 746, 342 01 Sušice 1. Informace: Iveta Písečná, +420 727 936 715.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Tento závar před brankářem Nymburku brankou neskončil. To ale klatovské hokejisty mrzet nemuselo. Z ledu soupeře si odvezli všechny body za vítězství 4:1.

Další výhra se urodila v Nymburku

Rys ze Šumavy byl zachycen fotopastí v Brdech

Mladý rys ze Šumavy ušel přes 70 km, je v Brdech

Obce požadují odvolání ředitele správy úložišť

Horažďovicko – Odvolání ředitele Správy úložišť radioaktivních odpadů (SÚRAO) Jiřího Slováka požadují obce a spolky sdružené v Platformě proti hlubinnému úložišti.

Janovičtí se pustili do stavby koupaliště

Janovice nad Úhlavou – Na přízeň počasí musí spoléhat Janovičtí, pokud se už příští léto chtějí koupat na novém městském koupališti. Práce začaly v listopadu a pokud bude přát počasí, hotovo by mělo být před začátkem letních prázdnin.

Za znásilňování dcer si má odsedět šest a půl roku

Klatovsko, Ústí nad Labem – Holčičky přiznaly, že byly tak zoufalé, že chtěly matku otrávit sprejem.

Děti z pěstounských rodin se radovaly z ocenění za výtvarná díla a texty

Plzeňský kraj - Děti z pěstounských rodin byly včera slavnostně oceněny na Krajském úřadě Plzeňského kraje.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT